Piața locuințelor, în scădere accentuată în 2025
Piața rezidențială din România a încheiat anul 2025 cu rezultate slabe, ultimul trimestru marcând cel mai redus nivel al vânzărilor din ultimii șase ani la nivel național. În zona București–Ilfov, declinul a fost și mai accentuat, fiind cel mai slab din ultimii nouă ani, potrivit unei analize realizate de SVN Romania.
Datele centralizate pe baza statisticilor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară arată că, în 2025, s-au tranzacționat peste 159.500 de locuințe la nivel național, în scădere cu 5,3% față de anul anterior. În București și Ilfov, numărul tranzacțiilor a depășit 55.000 de unități, însă a fost cu 8,5% mai mic comparativ cu 2024, potrivit datelor citate de Agerpres.
Cele mai slabe luni pentru vânzările rezidențiale din Capitală și zonele limitrofe au fost aprilie și decembrie, cu scăderi anuale de aproximativ 25%, respectiv 24%. Consultanții imobiliari explică fluctuațiile prin efectul anunțului privind majorarea TVA la achiziția de locuințe noi, aplicabilă de la 1 august 2025. Această măsură a determinat o creștere temporară a cererii în lunile iulie și august, când s-au înregistrat avansuri anuale de peste 10%.
După această perioadă, piața a intrat din nou pe un trend descendent, cu reduceri semnificative ale vânzărilor în lunile de toamnă și la final de an. La nivel regional, județul Timiș s-a poziționat pe locul al doilea după București–Ilfov în funcție de volumul tranzacțiilor, depășind județe precum Cluj, Constanța, Brașov și Iași.
Evoluțiile au fost însă neuniforme. Clujul a raportat o creștere ușoară a tranzacțiilor, în timp ce Constanța a menținut un nivel similar cu cel din anul precedent. În schimb, Iași și Brașov au înregistrat cele mai mari scăderi, cu diminuări de peste 20%, respectiv aproape 14%, iar în Timiș vânzările au fost mai mici cu aproximativ 6%.
SVN Romania este unul dintre cei mai importanți jucători din consultanța imobiliară locală, cu o activitate puternică pe segmentul rezidențial, implicându-se de-a lungul timpului în tranzacții ce depășesc un miliard de euro.
